27850 A Vendre dans l’EURE – Pays de Lyons-La-Forêt : maison + dépendance sur terrain 3795m2 belle opportunité 160.000 € FAI

Maison

DANS L’EURE, pour vous mettre au vert à 95 km de Paris, à 75 km de Cergy Pontoise, et à 29 km de Rouen, dans le Vexin proche de Lyons-la-Forêt, à vendre FORT POTENTIEL AVEC TRAVAUX  Prix en conséquence : 160.000 € FAI :

Etablie sur un vaste terrain arboré de 3795m2, cette propriété ancienne s’organise en une grande maison familiale en briques d’une surface d’environ 190m2 (habitable env 160m2), ainsi que d’une grange d’environ 20 m2 sur dalle béton et parpaings recouverts de bardeaux de bois en red cedar, et déjà électrifiée.

La maison principale comprend 7 pièces principales dont au RDC une vaste pièce à vivre d’environ 33m2 comportant de larges baies vitrées sur ses 3 côtés, et est dotée de radiateurs et d’une cheminée permettant son usage confortable quelle que soit la saison. Cette pièce se développe sur quasi toute la longueur de la bâtisse, et offre un attrait tout particulier tout au long de l’année, avec accès direct sur le jardin.

En poursuivant votre visite au RDC vous découvrez une cuisine en deux parties dont l’une avec cheminée en briques et son usage de barbecue, une chambre parentale avec  salle d’eau, wc séparés, ainsi que deux autres pièces à usage de chambres ou autre usage à votre convenance.

A l’étage, deux belles chambres doubles à chaque extrémité de la maison, et au milieu, une petite chambre simple traversante ainsi qu’un espace bureau, une salle de bains avec wc.

Rénovations à prévoir pour cette maison ancienne sur vide-sanitaire selon vos projets et besoins. Grange aménageable selon usage souhaité, un puits à redécouvrir agrémente également le jardin. Terrain largement piscinable.

Fort potentiel compte tenu de la surface du terrain et destinations diverses (habitation/ou location saisonnière) dans cet environnement recherché au cœur du pays de Lyons-la-Forêt, Château de Vacoeuil, l’Abbaye de Mortemer, des balades en forêt et de la rivière la Lieure en bas de vallée).

Chauffage au fioul. Taxe foncière (1292 € en 2020).

Prix : 160.000 € FAI à la charge du vendeur.

Contact : F.MAGNIN 06 20 65 03 10

mail:  fm@cabinet-magnin.fr